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北屯大樓華廈 小陸獨家 五期南屯捷運旁#三采藝術採光3+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：30.74 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三采藝術麗境
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.87 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：11.3 坪
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3361 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大進市場
附近交通：文心森林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3361 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大進市場
附近交通：文心森林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先看房清單，但需進一步確認屋況維護狀況。
此物件位於台中市五期與南屯區交界的核心地段，具備「捷運 + 公園 + 學區」三大優質要素，對於追求生活便利與子女教育的購屋者而言，吸引力極高。其低公設比與約 37 坪的室內空間規劃，在市場上屬於坪效優異的類型，且配備高度足夠的機械式車位，實為加分項。
然而，考量到屋齡已達 32 年，購屋者在簽約前建議務必確認社區基金提撥狀況及公共設施維修紀錄，並與銀行確認貸款成數與年限，以確保財務規劃安全。若預算能負擔且接受老宅管理細節，此屋在自住舒適度與保值潛力上，均具相當的購買價值。
問與答
北屯大樓華廈
北屯大樓華廈
陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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